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央视曝光武汉最牛违建别墅扩至3000㎡(组图)

时间:2019-10-09 来源:沙桥晃山网 浏览:3357次

那其他部门有谁管过呢?原来,虹景花园处在武汉市洪山区和东湖新技术开发区交界地带,一直是一片三不管的区域。这里既不受任何街道办事处的管辖、也没有自己的社区。职能管理方面,土地规划现在属于东湖新技术开发区管理,可是对违法建筑的监管又属于洪山区城管局。

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洪山区城管局工作人员表示:“别人业主提出来,我现在有安全隐患告诉你了,为什么前面的能改,我后面就不能改了,所以我们现在执法很难。我执法我也要讲究公平,我怎么公平,我也公平不了。”

就在我们节目即将播出的时候,武汉市有关部门对虹景花园违建别墅作出了处理意见,明确了各部门职责,对确属危房的,经过规划部门审批,应在原地基、原面积、原高度基础上进行改建;擅自改扩建的违法建筑由城管部门依法予以拆除。现在,政府部门的整治小组已经进驻虹景花园。

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记者疏通了旁边的工地,希望可以居高临下看一看。俯视这座宅院,比起周围的别墅,明显体量庞大了许多。据记者现场粗略测算,这座宅院南北跨度大约有50米,北边的东西跨度大约也有50米,而南边的东西跨度则有近70米之多,总占地面积测算下来,大约有3000平方米左右。再看房屋大小,这座宅院由3个相对独立的楼体组成,比起西边的小别墅,这座宅院房屋总的体量至少是那些小别墅的10倍以上。那么这座宅院原来是什么样的呢?记者到虹景花园物业了解情况,物业人员说,业主原来买了4栋别墅。

据介绍,虹景花园别墅,有一些是砖木结构,多年来,受到白蚁侵蚀,不同程度存在房屋质量受损情况。2013年,当洪山区城管局接管时,虹景花园共有177栋别墅,其中97户以危房改造的名义进行了不同程度改扩建,占总数一半以上。洪山区城管局接管后,又有6户进行了拆改建,并在洪山区城管局备案。所谓备案,只有三份文件,一是房产证复印件,一是白蚁协会出具的白蚁侵蚀证明,一是房管局出具的房屋鉴定报告。

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为了证实自己的说法,工地负责人还拿出了武汉市规划设计院所出具的红线图,图上所标注的阴影部分,就是被侵占的地上地下空间范围。那么,如此侵占自己小区和其它小区的公共空间,是得到哪个部门的许可呢?业主的朋友告诉记者,没有审批过。

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虹景花园是武汉市一处别墅区,始建于1992年,到2000年前后全部建成。虹景花园毗邻东湖,属于武汉市的黄金地段。可是,最多也就20年的房子,却有很多住户在推倒重建。记者看到至少有四、五处正在施工的工地,有正在拆房子的,有拆完了正在重建的,还有的已经快完工了。其实,这里拆改建的别墅还不止这几家。

经过多方努力,记者找到了这座大宅院不同历史时期的俯瞰图。2009年,可以清晰地看到原来4栋别墅的位置,中间是小区道路,周围是公共绿地;到2011年,最西边的一个小别墅已经拆除;2012年,4栋别墅都已拆除,开始新建;2013年全部建成。与2009年相比,不仅房屋面积、高度都大大增加,而且这大门一装,原来小区的道路、公共绿地,都成了私家领地。旁边建筑工地负责人告诉记者,这座宅院还占了他们的地。

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海南省住建厅负责人表示,在全面调查摸底的基础上,2017年12月,海南省相关部门制定印发了《全省停缓建房地产项目处置工作方案》,指导全省开展处置工作。

据了解,这座宅院的主人是武汉一家房地产公司老板,其企业网站声称“一直秉承低调做人、稳健行事”的发展理念,可是,这座大宅院却非常高调。那么,原来的4栋别墅究竟有多大?记者来到洪山区房管局,查询到其中两套别墅都是每套两层273平方米的。

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央视网消息(新闻联播):“最牛违建”,是人们用来形容那些建筑规模大、处理难度大的“特殊违建”的特定词汇。这词最早流行于2013年,当时说的是北京市紫竹院人济山庄楼项的一处违建花园,那会儿人们觉得它就挺牛了,可是慢慢人们发现,这个纪录还可以被刷新,特别是在武汉的虹景花园小区,那儿的违建不仅牛、还成群。

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只有房屋鉴定报告,没有规划许可,这些正在改扩建的别墅,是合情理而不合法吗?在备案的文件中,最重要的是房管部门出具的危房鉴定。可是,这6份危房鉴定最后的结论,都是“处理”、“加固处理”或者“维修处理”,没有任何一套别墅的鉴定结论是“拆改建”。

李女士向澎湃新闻提供的判决书显示,法院认为此案争议焦点应为原、被告双方所签订的《紫衫庄园内部认购合同》的性质,如涉案合同系商品房预售合同,则应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定确认该合同为无效合同。

建筑工地负责人告诉记者:“这墙往东边挪了,往我们这个项目挪了,大概260多个平方米。这里原来有一处烂尾楼,背着我们,我们看不见这里,到后来我们发现的时候,墙已经做好了。”

经过反复论证,技术工人几经尝试,最终选择制作直径50厘米,深度40厘米的竹筐作为鸟窝,经过处理后固定在电杆顶端。记者看到,鸟窝距高压带电部位90厘米,一路上,不时有大鵟、猎隼从鸟窝里起飞降落。

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据了解,通常购买别墅会得到两证,房产证和土地使用证。房产证记载的是实际买卖别墅的面积,而土地使用证则标示了别墅周围业主可使用庭院的大小。庭院虽然归业主使用,但不得随意扩建房屋。《城市规划法》规定:需要改扩建,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划部门核发建设工程规划许可证,才可以申请办理开工手续。东湖新技术开发区规划局的工作人员告诉记者,虹景花园改扩建的这些别墅,并没有取得过规划部门的许可。

记者与城管局领导一起来到现场,物业公司负责人也赶到了现场。从备案文件中可以看出,这栋别墅原面积是306平方米,而拆改建后的别墅,仅用目测,面积至少也在700平方米以上,翻了一倍多。而其它几处拆改建别墅同样如此。现场,陪同记者来的城管局领导几乎一言不发。

株洲市人民检察院起诉书指控:被告人卢武福身为国家工作人员,利用职务上的便利,为他人谋取利益,单独或者共同非法收受他人财物,数额特别巨大,且其财产、支出明显超过合法收入,差额巨大不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。

规划部门没有批准过,那么所有虹景花园的拆改建别墅,就都是违法建筑。从俯瞰图可以看出,2006年前后,虹景花园还看不到别墅的改扩建,之后,有人开始把自家别墅推倒重建,于是小区业主纷纷效仿,在法不责众的心理下,到2009年,已经有不少违建出现,而到2013年,小区违建数量已经至少在一半以上。

据悉,阿洛已承认对枪手法尔德提供了协助、教唆、怂恿及促成其恐怖行为。(海外网张霓)

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虹景花园里的新旧别墅很容易就能区分出来,这些拆改建后的新别墅,形态各异,仅从目测来看,无论从单体规模、占地面积、高度、内部大小,都要比旧别墅大出很多。虹景花园里最大的一个拆改建别墅,简直可以称得上是一个大宅院了。

那么,这么多别墅都增加了面积,是不是物业公司也是睁只眼闭只眼,只管自己收费赚钱了呢?物业人员表示,物业费从一开始到今天,一直没涨过价。

2015年12月20日,成贵高铁镇雄以勒段拟建火车站片区实施房屋量测时发生一起涉嫌妨害公务案件,导致相关工作人员10余人受伤,7辆公务车辆被砸,造成经济损失2万余元。

从这一段墙体来看,显然是新砌的,上面都没有抹水泥砂灰。为了更清晰地看到被占空间,工地负责人把记者带到了地下停车场:“从这个跨度到那边的跨度,相当于占了24米,宽度纵深大概是6米,有十多个车位,就相当于占了我们350多户业主的公共空间。”

《条例》明确,电动自行车经登记,取得本市电动自行车行驶证、号牌,方可在本市道路行驶。电动自行车在产品目录内且申请材料齐全有效的,交管部门应当当场登记并免费发放电动自行车行驶证、号牌;不符合规定的,不予登记。

每套两层273平方米,实际占地也就100多平方米。即使另外两套没有查询到的别墅再大一些,4栋别墅总占地面积也不会超过800平方米,可实际上,这座改建后的大宅院已经占地3000平方米左右,房屋建筑面积达到了四、五千平方米。

养心殿坐落于紫禁城后部乾清宫西侧,始建于明嘉靖十六年(1537年),是清朝最高权力中心所在地。清朝共十位皇帝曾先后在养心殿居住执政,是清代帝王使用时间最长的勤政燕寝之所。

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当记者再次回到这座宅院进一步了解情况的时候,从里面出来一个人。来人自称是业主的朋友,他告诉记者,原来的4栋房子都是砖木结构的,因为被白蚁侵蚀,所以对旧房进行拆除,重新改建。

改建别墅要通过物业的同意吗?物业人员表示:“应该到我这里来(备案)。我说不同意,他能听吗?(不让他进来),我办不到,他比我狠,我惹不起他们。”

城管是执法主体,各级政府是责任主体。虹景花园究竟是归洪山区政府管辖,还是归东湖开发区管辖,至今没有定论。所以,仅有城管这一家执法主体,该听谁的?该怎么做?城管自己也不知道。那么,对正在拆改建的别墅,城管为什么也不履行监管责任呢?

业主对建筑物拥有占有、使用、收益、处分的权利,而物业公司只是负责小区建筑物的维修、养护及环境清洁,与业主仅仅是服务与被服务的关系,所以物业公司管不了这违建。

二是完善公务用车规定。修订《公务用车管理办法》,对公车使用调度、管理台账、行驶登记、运行维护、费用核算、服务性收费等提出了具体明确的要求。

从房屋鉴定结论可以看出,房屋质量还没有达到需要拆改建的危险程度,所以,即使拿着危房鉴定结论到规划部门,也不会得到拆改建的许可,现在正在进行拆改建的6处别墅,既不合情理也不合法。那么,2013年后,在洪山区城管备案的6户拆改建别墅,是否按照房产证面积进行所谓的危房改造?城管部门有没有监管呢?

在居民小区里大肆拆、改、建,以至形成风气、形成规模,让虹景花园成了“违章建筑的博览园”,这样监管缺失、执法薄弱的典型,还真是不多见。十八届五中全会明确提出:如期实现全面建成小康社会奋斗目标,必须坚持依法治国;要推进科学立法、严格执法、公正司法、全民守法,把经济社会发展纳入法治轨道。现在的虹景花园,显然已经偏离了正确的轨道;能不能把它拉回来,考验着相关责任部门的态度和能力。

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