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宝盈娱乐平台首页 - 郁南连滩镇西坝村民投诉一栋5层楼房违建,政府回应:屋主未办手续

来源:四烈门户网站 2020-01-11 13:25:32

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内容提要:11月19日,郁南县连滩镇西坝村村民黄先生向记者反映称,在g234国道连滩镇西坝村横圳路段旁、西坝卫生站侧有一栋五层楼高的在建楼房,在未办理报建的情况下抢建违建。据黄先生反映,附近村民包括其在内曾多次向连滩镇政府反映这个问题,但目前尚未得到解决。“曾某的这栋建筑不属违建,但是由于历史遗留问题导致曾某未办理到相关的建设手续。”

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宝盈娱乐平台首页,11月19日,郁南县连滩镇西坝村村民黄先生向记者反映称,在g234国道连滩镇西坝村横圳路段旁、西坝卫生站侧有一栋五层楼高的在建楼房,在未办理报建的情况下抢建违建。据黄先生反映,附近村民包括其在内曾多次向连滩镇政府反映这个问题,但目前尚未得到解决。

黄先生说:“屋主为曾某,从8月起,g234国道连滩路段动工由双向两车道拓宽至双向四车道,在横圳路段有多间靠近公路的房屋均已拆除,唯独曾某的这间房屋大概在4个月前,在拆除原来旧屋的屋地上建房加楼。现在横圳路段两排民宅就这栋最凸出靠近国道。”

▍实地走访:主体建设已基本完成,楼房较同排民宅要靠近国道

11月19日,记者根据村民反映的内容找到该处建筑。该栋建筑共5层多高,外墙搭建了竹竿排山架,目前主体建筑已基本完成,房屋两侧墙壁均已粉刷,有两名工人正在1楼门口施工。

该栋5层高的楼房坐落在g234国道横圳路段旁,当前正在施工中。

从位置来看,该栋建筑坐落在g234国道旁,目前g234国道拓宽工程横圳路段靠近该栋房屋的一侧车道已建成通车,另一侧车道正在施工中,该栋房屋与同排民宅相对比,其建筑用地要更为靠近国道。

▍回应:属于建设用地,土地来源合法,但因历史遗留问题,屋主未能办理土地使用证

该栋建筑是否如村民所述属于违建?记者将情况反映至连滩镇政府。

“曾某的这栋建筑不属违建,但是由于历史遗留问题导致曾某未办理到相关的建设手续。”连滩镇党委委员吴燕朝介绍,此前该栋房屋所在地为石脚村民小组供销社仓库,十多年前曾某向石脚村民小组供销社购买了该处仓库。近段时间,曾某打算将旧仓库拆旧建新,到连滩镇有关部门反映申请报建。“但是他没有合法的土地使用证,就无法申请报建。由于郁南县国土资源局已经有十多年未开闸办理新增的土地使用证。所以,作为镇一级的国土管理部门,县没有开闸办证,曾某要报建房子,我们也无法接受他的申请。”吴燕朝说。

对于非城区范围的农村新建房屋报批报建,吴燕朝说:“只要土地来源合法、是建设用地、符合一户一宅、不影响出入道路,周边群众也没有意见的,是可以建。目前,房屋报批报建重点区域集中在城区范围,非城区范围的农村区域尚未做得很规范。”

由于曾某在建的房屋较为靠近国道,在同排房子中相对向国道凸出,有村民存疑,其房屋是否有占用国道建设用地?

对此,连滩镇国土资源管理所所长郑仲清告诉记者,“曾某该栋房屋地类属于建设用地,在早些年公路扩建征地时已征了其房屋部分用地,并已拆除。当前,曾某在建的房屋占地约40平方米,已退线建设,在建房屋没有越过征地范围。”

对于曾某该栋建筑的定性,吴燕朝补充说:“要说这栋建筑完全合法又讲不过去,虽然土地来源合法,也是建设用地,建公路时也退了线,但是他没有土地使用证。客观条件的不合法,村民想得到合法,想去办土地使用证,但办不到,造成程序上的违建,整体来讲不属于违建。“

吴燕朝表示,无法办理土地使用证,致使房屋无法依法依规报建的问题不仅仅曾某一人,近些年成了相对普遍的现象。“一种是以前买下来的旧屋,没有土地使用证的;另一种是新开的地,群众向政府购买的土地,土地本身是国有用地和建设用地,办不到土地使用证致使无法建设。“

那么针对曾某这类情况,能否办到土地使用证使其房屋合法合规?若不能办到,应如何处理,做到让屋主和村民双方都信服?吴燕朝告诉记者,办理土地使用证并非是镇层面能够解决,个中涉及多个部门,需县镇联动处理。

对于该事件的进展情况,南方+将跟踪报道。

【全媒体记者】李嘉怡

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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